約17.4畳のリビング・ダイニング・キッチン。南西向きで明るい光が差し込みます。
2LDK、価格8180万円、専有面積71.04？、バルコニー面積9.68？
リビングダイニングに溶け込む家具のようなデザインの「シーナリーキッチン」を採用しております。
洋室のスライドウォールは、ご家族のライフスタイルによってフレキシブルにご利用いただけます。
大きなソファを置いてもゆとりがあるリビングダイニング。
L字型のキッチンでお料理を楽しめます。食洗器付きで家族の食器もまとめて洗え、日々の負担を軽減します。
洋室2には2か所クロゼットを設置。家族のお洋服もたっぷり収納可能です。
洋室1は約7畳の広さがあり、シングルベッドを2台置いても余裕があります。
1418サイズの浴室は足を伸ばした状態で湯船に浸かることができます。浴室乾燥機付きです。
大きな洗面台を設置しており、混み合う朝の身支度も安心です。
土間を広くした玄関には、ベビーカーや車椅子なども置くことができます。
春には窓から桜を望むことができ、日本の四季を感じることができます。
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中古マンション
ニューライフ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
7,480万円
支払い目安：
22.1
万円/月都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
71.04㎡ / 2LDK
1981年築 / 5階 / SRC造
0037-634-92437
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
80642-3742
お問い合わせ先：株式会社コスモスイニシア 流通営業部・池袋営業所
ポイント
○約17.4畳の広々ＬＤＫ○各所に設けられた豊富な収納スペース○総戸数102戸の大規模マンション○日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます
間取り
| 間取り | 2LDK 洋室 7帖(5階)
洋室 6.2帖(5階)
リビングダイニングキッチン 17.4帖(5階) |
| 専有面積 | 71.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.68㎡ |
| 備考 | 2LDK、価格8180万円、専有面積71.04？、バルコニー面積9.68？ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、洗濯機置場あり、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 新宿区立戸塚第二小学校(858m)、新宿区立西早稲田中学校(878m) |
| 買い物 | コンビニ(158m)、スーパー(277m)、ドラッグストア(264m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ニューライフ西早稲田 |
| 価格 | 7,480万円 |
| 管理費等 | 12,580円 |
| 修繕積立金 | 7,960円 |
| 間取り | 2LDK（洋室 7帖(5階) 洋室 6.2帖(5階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(5階)） |
| 専有面積 | 71.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.68㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税無) |
| 築年月 | 1981年04月 |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田三丁目 |
| 交通 | 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 13階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット不可、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：飛島建設株式会社 ●子育て環境 新宿区立戸塚第二小学校まで徒歩11分、新宿区立西早稲田中学校も徒歩11分と、お子さまの通学に安心の距離です。 ●便利な生活環境 よしや目白高田店や、まいばすけっと面影橋駅東店など、日常のお買い物スポットが徒歩圏内に点在。 ココカラファイン目白高田店、町のクリニック目白、豊島高田郵便局など、暮らしに必要な施設が揃った環境です。 ファミリーマート新宿戸塚警察署前店は徒歩わずか2分の距離にあり、急な買い物にも対応できます。 ●家族の暮らしに寄り添う間取り リビングを家族の動線の中心に配置することで、自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計です。 お子さまの様子を見守りながら家事ができる、共働き家庭に嬉しい間取りとなっています。 ●洗面・浴室 洗面室を広げることで、お子さまと一緒に使いやすい空間に。 浴室は14×18サイズで、親子のバスタイムも快適に過ごせます。 |
| HOME'S 物件番号 | 1275790000900 |
| 自社管理番号 | MCY005069 |
| 情報登録日 | 2026年02月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社コスモスイニシア 流通営業部・池袋営業所」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コスモスイニシア 流通営業部・池袋営業所 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋３丁目13-5 池袋サザンプレイス9階 |
| 交通 | 西武池袋線 池袋駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-22-1248 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜（但し祝日営業） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002361号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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